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建筑工程造价管理策略探析

作者:冯海妮 来源:建材发展导向 论文栏目:建筑工程论文     更新时间:2019-04-25   浏览

冯海妮

摘 要:建筑工程造价管理是整个工程的建设过程中最重要也是最复杂的一项工程。虽然很多人都知道工程造价管理对于整个工程的重要性,但是在实际管理的过程中还是存在一定的问题。接下来,文章将结合目前建筑工程造价管理现状,探讨提升建筑工程造价管理的方法以及措施。

关键词:建筑工程;造价管理;原则;现状;措施

建筑工程造价管理是一项复杂的系统工程,在工程进行不同阶段都有其不同特点,各个环节间紧密联系,缺一不可。所谓建筑工程造价的管理不仅仅是对整体的工程项目的投资金额的控制,更是包含整个工程自开始到结束的所有的人力、物力以及财力的控制,只有对工程造价进行全面的控制,才可以使工程造价以最小的投资获得最大的利益,实现工程的最高利益化。由此可见,探讨工程造价的管理对于工程的发展具有重要的意义。

1 建筑工程造价管理的原则

1.1 以设计为重点的全过程控制。工程造价控制贯穿于项目建设全过程的同时,应注重工程设计阶段的造价控制。设计对整个工程建设的效益非常重要,设计阶段的造价控制对提高设计质量,促进施工质量的提高,高质优效地把工程建设好,降低工程成本也是大有益处的。要有效地控制建设工程造价,就要坚决地把控制重点转到设计这个关键阶段上来。

1.2 实施主动控制,以取得令人满意的结果。所谓主动控制,是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上,拟订和采用有针对性的预防措施,从而减少乃至避免目标偏离。主动控制也可以表述为其他不同的控制类型,即:事前控制、前馈控制、开环控制。总的来说,主动控制是一种面对未来的控制。

1.3 科学合理,实事求是的原则。在确定建筑工程造价时,应按照客观实际,考虑动态因素,严格执行定额及法规,既不能高估冒算,也不能少算漏算。

1.4 统筹兼顾原则。在确定建筑工程造价时,既要考虑降低工程成本,又要把工程造价、工程质量和建设工期三者有机的结合起来,达到提高投资的经济济效益和社会效益的目的。

2 我国建筑工程造价管理的现状

目前,在我国建筑工程造价管理的过程中,存在以下几个方面的问题:

2.1 建筑工程造价管理机制不健全。虽然建筑工程造价管理部门和组织在实际中的确存在,但是实际的情况确实没能将建筑工程造价管理的职权和功能充分发挥,经常会出现建筑工程造价管理部门和具体职能部门之间相互矛盾,导致建筑工程造价管理工作受到掣肘,进而出现建筑工程造价管理工作一直得不到重视和提高” 特别是出现没有建筑工程造价必要的管理机制时,会导致管理建筑工程造价工作没有规范的体系,容易出现运行不规范和供需失去平衡的实际问题,表现突出的是建筑工程造价管理机制没有统一的标准,这会导致矛盾的产生,进而给建筑工程造价管理工作带来不必要的麻烦,出现建筑工程造价管理工作的削弱和下降。

2.2 难以产生公平合理的市场竞争机制。这与我国的国情息息相关。投资主体一元化,政府行为干预价格市场,加上区域壁垒、行业保护、暗箱操作等腐败现象的滋生蔓延,个别实权人物插手建筑企业,以权谋私,扰乱了市场秩序,没有合理公平的市场环境,就不可能形成科学的竞争机制。

2.3 建筑工程造价管理人员素质不高。建筑工程造价管理是一项比较复杂的工作,管理人员自身的素质是决定整个工程的造价管理的质量的关键。相关的管理人员不仅要具备与建筑工程造价相关的专业知识,还需要能够结合经济的发展、市场的需求以及相关的造价信息作出最完善的建筑工程造价的管理方案,然而,在实际的工作中,我们却发现有很多管理者自身的管理素质并不是很高,对于工程的造价的管理只能停留在预算阶段,缺乏全面的工程造价的管理。

2.4 工程造价管理办法落后。目前很多建筑企业的工程造价管理理念陈旧,造价管理办法落后,与现代的工程建造要求方面格格不入,因此工程建造水平就相对较低。工程造价管理办法的落后主要体现在建筑企业在对工程信息收集的不到位上,很多建筑企业在信息的收集上没有掌握科学的办法,造成信息收集的不全面,导致工程造价管理工作缺乏科学全面的依据。同时对现有数据信息的整理、分析工作方面也不是很到位,导致造价管理决策不科学、不切实际。

3 加强建筑工程造价管理的建议

针对上文所阐述的目前我国建筑工程造价管理存在的问题,可采用如下几点解决对策:

3.1 完善建筑工程造价管理体制 。继续推进建筑工程造价管理的改革,有计划地对计价依据进行适应性变革;继续加强法律法规的建设和逐步完善招投标制和合同管理;继续加强对工程造价咨询企业的管理和工程造价的动态管理,确保服务质量。在建立市场价格机制的同时,把握均衡价格,推行限额设计,加强对索赔和反索赔工作的管理,实现建筑工程造价管理的机制建设。

3.2 建立有形的工程造价咨询市场。目前,对于工程造价相关政策的实施,依靠的是管理部门的监督和咨询单位的自律,但是管理部门在监管上仍存在着很多漏洞,并且自律难以做到严格的自律,因此,为了保证政策的有效实施,对于政府投资的项目来说,可以由政府的造价管理相关部门进行全程的监督和管理,而对于其他项目来说,可以采用工程造价咨询市场进行工程造价有关的业务,这样可以充分发挥市场经济在工程造价管理中的作用。有形市场在成立后,由于工程结算审核要进入该市场,政府代表的监管力度和范围将进一步扩大,在这种全新的监管机制下,政府可以对自律不强的企业进行惩处,以充分发挥政府对工程造价市场的宏观调控能力,确保造价咨询工作能够公平、公正的执行,从而实现高质量的工程造价控制。

3.3 提升建筑工程造价管理人员的专业素质、实现管理的全面性。若想提升对于工程造价的管理,首先应该做的就是更提升管理人员的专业素质,不仅要保证相关的管理人员要具备一定的专业知识,还要保证管理人员对于工程的造价的管理一定是建立在工程预算、工程工期、工程质量以及工程市场竞争性等多个方面的,并且在管理工程造价的过程中一定要结合市场经济的发展以及需求,进而实现对于工程造价的全方位的管理,最重要的是,要始终保证让工程造价管理贯穿于整个工程的建设过程中,继而实现管理的提升,降低工程的造价,提升工程的经济效益。

3.4 提升建筑工程造价过程的动态管理。所谓的动态管理,指的是在管理工程造价的过程中,一定要保证工程造价的管理是立足于工程的每一个阶段的,也就是从项目的立项阶段到最后的竣工阶段,都离不开造价的管理。例如,在项目的立项阶段,相关的工作人员一定要搜集足够多的有关于项目进展的资料,进而实现科学的投资预算;其次是项目的设计阶段,在项目的设计阶段,相关的设计人员一定要既保证工程的材料的质量,又保证工程的材料的成本,同时,相关的设计人员还应该进行实地考察,进而设计出最合适的建筑方案,实现以最低的成本建筑最高质量的建筑物。然后是项目的施工阶段,在施工阶段更是要严格控制各个方面的费用,尤其是对于材料的费用的控制以及对于人工费用的控制,且一定要保证施工的工期以及施工的质量,无论是哪一个阶段的控制都关乎着整个工程的造价。因此,一定要实现对于工程造价的动态管理,才可以实现造价的全方位控制,提升工程的市场竞争力以及工程的经济效益。

4 结语

综上所述,建筑工程造价管理直接影响工程的市场竞争力以及工程的经济效益,工程造价的管理是一项极其复杂的工作,其不仅仅是经济层面的问题,更是需要技术与管理素质的结合,只有实现全方位的管理、实现建筑工程造价的信息化管理以及实现动态化的管理过程才能提升整体的建筑工程造价管理水平,为建筑行业的发展做出一定的贡献。

参考文献

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[2] 张晓东,俞振华.市政工程建设造价控制中的问题及对策[J].市政技术,2011(01).

[3] 李晓云.建筑工程全过程造价控制与管理方法的分析[J].工程管理,2011(04).

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